घर बनवाने के लिए सबसे सस्ता होम लोन: देखें बैंकों की लेटेस्ट ब्याज दरें

विशेष आर्थिक जरूरतों कोई पूरा करने के लिए हम कई तरह के बैंक और कई तरह की वित्तीय संस्थानों से लोन लेते है। लोन लेने वालों में अधिकतर लोग अपना घर बनवाने के लिए बैंक से होम लोन लेते हैं। आज के इस लेख में हम बात करेंगे कुछ ऐसे वित्तीय संस्थाओं व बैंकों के बारे में जो सबसे सस्ता होम लोन मुहैया करवाते हैं।

सबसे सस्ता होम लोन किस बैंक का है?

अगर कुछ ऐसे बैंकों की बात करें तो यूनियन बैंक, बैंक ऑफ़ बड़ौदा, आईसीआईसीआई बैंक हैं जो इस समय अपेक्षाकृत सस्ता होम लोन लेने का मौका अपने ग्राहकों को दे रहे हैं। वर्तमान में जारी ब्याज दरों की लिस्ट देखें –

बैंक का नाम	सालाना ब्याज दरें
कोटक महिंद्रा	8.65% p.a. onwards
सिटी बैंक	6.80% p.a. onwards
यूनियन बैंक ऑफ़ इंडिया	8.60% p.a. onwards
बैंक ऑफ़ बड़ौदा	8.60% p.a. onwards
सेंट्रल बैंक ऑफ़	Contact the bank
बैंक ऑफ़ इंडिया	8.65% p.a. onwards
स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया	8.75% p.a. onwards
HDFC बैंक	8.60% p.a. onwards*
LIC हाउसिंग फाइनेंस	8.90% p.a. onwards
एक्सिस बैंक	8.60% p.a. onwards
केनरा बैंक	8.55% p.a. onwards
पंजाब एंड सिंध बैंक	8.60% p.a. onwards
IDFC First बैंक	8.75% p.a. onwards
बैंक ऑफ़ महाराष्ट्र	8.35% p.a. onwards
इंडियन ओवरसीज बैंक	9.30% p.a. onwards
पंजाब नेशनल बैंक	8.55% p.a. onwards
यूको बैंक	8.75% p.a. onwards
IDBI बैंक	8.75% p.a. onwards
HSBC बैंक	8.35% p.a. onwards
PNB हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड	8.75% p.a. onwards
फेडरल बैंक	9.90% p.a. onwards
स्टैण्डर्ड चार्टर्ड बैंक	8.40% p.a. onwards
टाटा कैपिटल	8.95% p.a. onwards
बंधन बैंक	8.65% p.a. onwards
Yes बैंक	8.95% p.a. onwards
इंडिया बुल्स	8.95% p.a. onwards
आदित्य बिरला	8.50% p.a. onwards
GIC हाउसिंग फाइनेंस	8.10% p.a. onwards
रिलायंस होम फाइनेंस	Contact the bank
श्रीराम हाउसिंग	9.50% p.a. onwards

इन सब के अलावा और भी कई बैंक है जो होम लोन देती है परन्तु वो सभी लोन देने के साथ काफी महँगी ब्याज दर वसूल करती है। जो की सस्ते गृह लोन से काफी महँगी होती है। ऊपर बताये गए इन बैंक से आप लोन ले सकते है।इन सभी बैंक से लोन लेने पर आपको सबसे कम और सस्ते ब्याज दर पर घर बनाने के लिए लोन मिल सकता है। इसके अलावा आपको इसमे आसान ब्याज के साथ आसान और कम राशि वाली किश्ते भी मिलती है जिसे हर माह भरना काफी आसान है।

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सबसे सस्ता होम लोन लेने से पहले इन बातों का रखें ध्यान –

सस्ता लोन का मतलब होता है कि वो बैंक या वित्तीय संस्थान जो लोन पर कम ब्याज लेती है। इसके आलावा जो जादा किस्तों में पैसे चुकाने का मौका देती हैं। लोन लेने से पहले हमें निम्नलिखित बातों के बारे जरुर जान लेना चाहिए –

• कौनसा बैंक आपको कम समय मे लोन देती है।
• कौनसी बैंक और वित्तीय संस्थान आपको लोन देने से पहले आपसे कितने दस्तावेज लेती है।
• जो लोन का पैसा आप ले रहे है उसके लिए वो बैंक और वित्तीय संस्थान आपसे कितना ब्याज ले रही है।
• लोन लेने से पहले इस यह भी जान ली उस लोन को वापस चुकाने के लिए वो बैंक या वित्तीय संस्थान आपको कितना समय दे रही जिसमे आप वो लोन की राशि चूका सकते है।
• लोन की राशि वापस चुकाने के लिए आपको कितना समय दे रही है और उस समय मे आपसे वसूली कैसे कर रही है जैसे कितनी किश्त दे रही है और उस किश्त की राशि मे कितना ब्याज जोड़ती है।

होम लोन की ब्याज दरों के प्रकार –

लोन लेने से पहले इस बात के बारे मे जरुर पता कर ले की लोन देने वाली कंपनी और वित्तीय संस्थान आपके लोन पर किस प्रकार की ब्याज दर लगा रही है। वैसे तो ब्याज के 7 प्रकार होते है जो आपको लोन लेने के समय मिल सकते है परन्तु बैंक या कोई वित्तीय संस्था आपको लोन देने से पर यह 2 प्रकार के ब्याज दर लगा सकती है। यह दो प्रकार की लोन इस प्रकार है –

Fixed Interest Rate :

यह एक ऐसी ब्याज दर होती है जो आपको लोन पर मिलती है। इसमे आपको जो भी लोन लेते है उस पर आपको एक निच्छित ब्याज दर देती है। मान लीजिये आप किसी बैंक से 1 लाख का लोन लेते है। अब इस पर बैंक आपके लोन पर निच्छित ब्याज दर 16 प्रतिशत लगाती है। अब आपको 1,16,000 वापस चुकाने होते है। यह आप मान लीजिये एक साल मे चुकाए या एक महीने। अब आपको वापस लोन देने के के साथ 16,000 भी ब्याज तौर पर देने होते है।

Annual Interest Rate :

यह वो ब्याज दर होती है जो आपको वार्षिक तौर पर चुकानी होती है। मान लीजिये की आप 1,00,000 का लोन ले रहे है। अब इसमे आपको एक साल का समय मिलता है। बैंक अगर इस पर 16 प्रतिशत ब्याज लगाती है तो यह कुछ इस प्रकार होता है। इसमे ब्याज की राशि एक साल के लिए नही लगती है बल्कि इसमे आप जैसे – जैसे इस लोन की राशि को चूका देते है वो लोन की राशि भी किश्त के साथ – साथ कम होती जाती है। जैसे आपको पहले महीने मे 1 लाख पर 16 प्रतिशत ब्याज देना होता है। एक महीने मे आपने उस लोन मे 10,000 भर दिए है तो उसके बाद आपको अगले महीने मे 90,000 पर 16 प्रतिशत ब्याज देना होता है।

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सस्ता होम लोन लेने के लिए जरुरी दस्तावेज –

होम लोन लेने के लिए आपके पास यह जरुरी दस्तावेज होने चाहिए। इन सभी दस्तावेजों के साथ ही आप इसमे आवेदन कर सकते है।

• आवेदन प्रपत्र जो बैंक से मिलता है।
• आवेदन का आधार कार्ड।
• आईडी प्रूफ।
• निवास प्रमाण पत्र।
• बैंक का पिछले 3 माह का स्टेटमेंट।
• इनकम टेक्स रिटर्न।
• जमीन और प्रॉपर्टी के कागजात ओरिजिनल।

यह सभी दस्तावेज होम लोन लेने कल लिए जरुरी है। इन सब के अलावा और भी दस्तावेज मांगे जा सकते है जैसे कुछ शपथ पत्र इत्यादि।

होम लोन कैसे मिलता है कैसे लें?

सबसे पहले उस बैंक से संपर्क करें जहाँ से आप होम लोन लेना चाहते हैं। इसके लिए आप ब्रांच में सीधे जाएँ। उस बैंक मे जाकर वहा वहा लोन से सम्बंधित फॉर्म भरना होता है। फॉर्म के साथ जरुरी दस्तावेज भी लगाने होते है। उसके बाद आपके फॉर्म और दस्तावेजों की जांच होती है। अगर आपके दस्तावेज और आपका फॉर्म सही होता है और आपकी सिबिल लोन देने के लिए सही होती है तो आपको लोन मिल जाता है नहीं तो आपका लोन रिजेक्ट भी हो सकता है।

 

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